住宅ローンの仕組みは？マイホームを建てるのにどのくらい使える？
住宅ローンの一般的な仕組み
住宅ローンは注文住宅を建てるときに費用を銀行などの金融機関が貸してくれるサービスです。その後、数年間から35年間程度にわたって少しずつ返済をしていく仕組みになっています。他のローンと比べて極めて長いローンなのが特徴です。ただ、金利が低く設定されているため、長期ローンでも良心的なサービスになっています。住宅ローンには公的機関によって運営されている商品と、金融機関が独自に作っている商品があります。どちらも審査を受けて認められた範囲で融資を受ける流れになっていて、審査を通して個別に融資条件が決まる仕組みです。住宅ローンを使用してマイホームを建てるときには事前に仮審査を受けて融資条件を確認しておくと良いでしょう。
住宅ローンで借りられる範囲
住宅ローンでいくら借りられるかは年収、職業と勤続年数、現在の借り入れ状況などによって変わります。金融機関がそれぞれの基準を設けているので、ある銀行では3000万円だったけれど、別の銀行では4000万円まで借りられるということもよくあります。平均的には年収の7倍くらいの金額を住宅ローンで工面しているので参考にしましょう。例えば、年収が400万円の人の場合には約2800万円を借りているのが一般的です。審査が厳しくない場合には年収の10倍くらいまで借りられる場合もあります。住宅ローンで借りられる範囲は住宅ローンの商品による違いもあるので、銀行や消費者金融などの金融機関に相談して具体的な数字を確認してみるのがおすすめです。
二世帯住宅の住宅を建てる場合、建築会社や工務店の選択が非常に重要です。自身の要望や財政状況に適した企業を選定する際には、いくつかの異なる企業から見積もりやアイデアを取得し、比較検討しましょう。
